Ao acessar ou utilizar o site da Nova São Paulo, você concorda com estes Termos e Condições de Uso e sujeita-se a eles. Aqui encontrará informações importantes sobre direitos, recursos e obrigações do Usuário e da Nova São Paulo.Este Termo tem como objetivo regular o acesso aos Serviços ofertados por meio do site da Nova São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 62.407.218/0001-12, sediada na Av. Jabaquara, 1947, Saúde, São Paulo - SP.
Compra e Venda – O Proprietário autoriza à Nova São Paulo a conhecer o imóvel e a publicar o anúncio de venda. É necessário envio de Matrícula do Imóvel e capa do IPTU. Após envio das informações, sendo elas de plena e total responsabilidade do Proprietário, o anúncio será publicado no site da Nova São Paulo e portais parceiros.
O imóvel estará disponível para todos os corretores da Nova São Paulo ofertarem a clientes, os que poderão receber informações do imóvel, ativa ou passivamente e caso queiram, poderão agendar visitas. Todas as visitas serão acompanhadas por um corretor autônomo parceiro da Nova São Paulo, mediante agendamento. Caso o comprador faça uma proposta, esta será levada ao conhecimento do Vendedor, pela Imobiliária, que fará parte de todas as tratativas, inclusive auxiliando em processos de financiamento imobiliário, se o caso.
A Nova São Paulo analisa documentos de Vendedores, Compradores e Imóvel, elabora minuta e acompanha a assinatura do Compromisso de Compra e Venda entre o Proprietário e o Comprador, escrituras e contratos particulares com força de Escritura Pública, Pelo serviço de intermediação da Compra e Venda, é devido pelo Vendedor à Nova São Paulo e ao(s) Corretor(es) Associado(s) a comissão de corretagem, que corresponde a 6% do valor da venda.
Locação – O Proprietário autoriza à Nova São Paulo a conhecer o imóvel e a publicar o anúncio de locação. É necessário envio de Matrícula do Imóvel, e certidão do IPTU. Após envio das informações, sendo elas de plena e total responsabilidade do Proprietário, o anúncio será publicado no site da Nova São Paulo e portais parceiros.
A Nova São Paulo irá acompanhar os interessados em visitas. Os Inquilinos poderão fazer propostas que serão encaminhadas ao proprietário. A Nova São Paulo trabalha com todas as formas de garantia, porém algumas dão mais segurança e, por isso trazem mais serviços e benefícios, como consta de contrato de prestação de serviços a ser assinado quando da locação realizada. Se a análise o locatário for positiva e a proposta for aceita pelo Proprietário, a Nova São Paulo verifica os documentos de ambas as partes e formaliza o aluguel por meio do Contrato de Locação, assinado eletronicamente. Após a assinatura do Contrato de Locação, a equipe de Vistoriadores faz a vistoria do imóvel antes da entrada do Inquilino, para posterior entrega de chaves.
Administração - Os serviços realizados pela Nova São Paulo em administração serão formalizados em termo de prestação de serviços próprio e poderá variar de acordo com os interesses dos proprietários, garantias escolhidas e condições da locação.
O propósito do site Nova São Paulo é conectar clientes a colaboradores e corretores autônomos com o fim de intermediar locações e vendas. Os Serviços se destinam exclusivamente para pessoas capazes de exercer atos da vida civil, portanto, qualquer acesso ao site da Nova São Paulo por menores de 18 anos não emancipados é expressamente proibido.
A Nova São Paulo se reserva ao direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.
A Nova São Paulo não se responsabiliza:
Por qualquer transação realizada diretamente entre os Clientes , mesmo que as partes tenham se conhecido por meio da Nova São Paulo Pelo livre compartilhamento de dados entre os Clientes e por quaisquer danos ou indenizações decorrentes de falha no cumprimento de obrigação por quaisquer das partes.
Pelas obrigações tributárias decorrentes das atividades dos clientes, que são exclusivamente e integralmente responsáveis por determinar todos os tributos, impostos e taxas, incidentes sobre suas atividades.
Por dados desatualizados, incompletos ou inverídicos disponibilizados pelos clientes vendedores e proprietários
A comissão de corretagem de venda é de 6% e será rateada entre os profissionais autônomos envolvidos, emitidas notas separadamente na proporção da participação de cada. Para locação a taxa padrão é de 100% do primeiro aluguel e administração a taxa de 8% ao mês. As taxas podem variar dependendo dos serviços envolvidos, modalidades de garantia e negociações entre as partes.
A Nova São Paulo poderá entrar em contato com seus clientes por telefone, e-mail, Whatsapp, ou outros canais que tenham sido compartilhados para comunicar questões relativas à prestação de serviços, ofertar produtos/serviços, convites, entre outros.
O Usuário declara estar ciente e de acordo com todos os itens mencionados nestes Termos de Uso ao fornecer seus dados.
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