Conheça em Detalhes o Programa Acredita: Impulsionando o Setor Imobiliário Brasileiro

O Programa Acredita, uma iniciativa do governo federal com gestão da Emgea, surge como uma ferramenta poderosa para aumentar a oferta de crédito imobiliário no Brasil. Seu principal objetivo é securitizar créditos já existentes, um processo de proteção de uma dívida e garante ao credor o pagamento antecipado, liberando assim mais recursos nos balanços dos bancos para novos empréstimos. Guilherme Mello, Secretário de Política Econômica, destaca que essa medida proporciona uma renovação contínua de recursos, beneficiando tanto a economia quanto os consumidores finais.

Principais Benefícios do Programa:

1. Microcrédito: Se você é inscrito no CadÚnico, o programa Acredita facilita o acesso a recursos essenciais para a compra do seu imóvel;
2. Apoio a MEIs e Pequenas Empresas: Oferece renegociação de dívidas e novas oportunidades de crédito.
3. Crédito Imobiliário: Direcionado a famílias de classe média que buscam realizar o sonho da casa própria fora dos programas habitacionais tradicionais.
4. Projetos Sustentáveis: Proporciona incentivos especiais para atrair investimentos estrangeiros com proteção cambial.

Impacto Econômico e Social do Programa

Projetado para elevar a participação do crédito imobiliário no PIB de aproximadamente 10% para 25-30%, o Programa Acredita mostra uma ambição clara de expandir drasticamente o setor imobiliário. Renato Correia, presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), destaca que a implementação do programa pode gerar mais de um milhão de novos empregos, revitalizando não só o mercado de construção, mas também estimulando o consumo e a economia de forma mais ampla.

Como Funciona?

Com quatro eixos bem definidos, o terceiro eixo do Acredita é dedicado ao crédito imobiliário. Ele visa criar um mercado secundário de crédito imobiliário mais robusto, o que permitirá que mais famílias tenham acesso a financiamentos habitacionais. Além disso, o programa também amplia o papel da Empresa Gestora de Ativos, que passa a atuar como securitizadora no mercado imobiliário, abrindo novas oportunidades de investimento para os interessados no setor.

Instituições financeiras como a Caixa, BNB, Basa, Sicoob, Sicredi, Cresol e mais de 16 agências de desenvolvimento estaduais já estão conveniadas ao FAMPE. Essas instituições farão a oferta do recurso nas condições estabelecidas em suas linhas de crédito, conforme negociações caso a caso, de acordo com o perfil do cliente. Ao Sebrae caberá disponibilizar a garantia para viabilizar o crédito, por meio do FAMPE e das parcerias com o BNDES e FINEP.

Benefícios para o Consumidor e o Mercado

Para as famílias brasileiras, principalmente aquelas de classe média que sonham com a aquisição da casa própria, o programa oferece uma oportunidade concreta. A expansão da oferta de crédito se traduz em condições mais favoráveis de financiamento, incluindo taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais flexíveis. Para o mercado, isso representa uma demanda renovada, com mais pessoas habilitadas para ingressar no mercado de compra de imóveis.

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