Preciso Pagar ITBI? Entenda o porquê é necessário realizar o pagamento para a compra do imóvel

O ITBI ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um tributo regulado pela lei municipal que deve ser pago ao município sempre que se negocia um imóvel.

E todo o processo só pode ser finalizado quando essa tarifa estiver paga, do contrário, a transferência não pode ser feita e os documentos não são liberados.

A importância do ITBI

Esse imposto serve para garantir que a prefeitura proporcione os devidos serviços à população, como iluminação pública, asfaltamento das ruas, coleta de lixo e o abastecimento de água e energia elétrica.

Todo o valor arrecadado é convertido em benefícios para os cidadãos, porém deve-se ficar atento pois cada localidade tem suas particularidades quanto a esse imposto.

A diferença entre ITBI e IPTU?

Ambos os impostos apresentam praticamente a mesma finalidade, porém a diferença entre as cobranças vem quando o ITBI é pago em uma única parcela, no momento em que é realizada a transferência do imóvel. Já o IPTU, é cobrada anualmente com base no valor do imóvel.

Os dois arrecadam dinheiro para os cofres públicos e a prefeitura devolve para a população em forma de infraestrutura.

Pagamento do ITBI

O valor deve ser pago pelo comprador do imóvel. Então, é necessário ter uma reserva financeira para não enfrentar situações burocráticas e, muitas vezes, problemáticas.

Vale lembrar que a cobrança desse imposto é feita à vista, pois o comprovante de quitação é o que possibilita fazer a transferência do imóvel. Em alguns municípios é permitido parcelar o valor do ITBI, então verifique como é a regra no local onde comprar o seu imóvel.

E mesmo sendo um imposto obrigatório, é possível conseguir desconto ou até isenção. As pessoas que financiaram o imóvel por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou adquiram pelo programa “Minha Casa, Minha Vida – Casa Verde e Amarela”, podem garantir até 50% de desconto no valor.

É muito importante que os interessados em iniciar um processo de compra de um imóvel fique ligado em todas as obrigações e burocracias que envolvem o negócio, conquistando as chaves do imóvel rapidamente e sem dores de cabeça.

Em muitos casos o ITBI é considerado um dos valores mais elevados durante o processo de aquisição de um imóvel, porém é indispensável para que o processo seja concluído com sucesso. Conte com a Nova São Paulo para te auxiliar na compra do seu novo imóvel, acesse o nosso site ou entre em contato, será um prazer atender você!